Fino a 10 ospiti·4 camere matrimoniali·4 bagni + bagno in piscina·Piscina 12x6Villa in esclusiva
Ospitati da Nicola e MirellaCheck-in dalle 16:00 alle 18:00 con accoglienza di persona · check-out entro le 9:00 · si parla italiano, inglese e spagnolo
Tutta la proprietà in esclusiva
Casa padronale, dependance, piscina e parco recintato di 10.000 mq sono solo vostri, fino a 10 ospiti.
Piscina con idromassaggio
Vasca di 12 x 6 metri con scala romana, lettini e doccia, aperta dal 1° maggio al 30 settembre.
Tramonti dal portico
Oltre 60 mq di portico con tavolo da pranzo e vista dal Monte Conero ai Monti Sibillini.
Informazioni su questo spazio
Villa Giulia Sunset è uno splendido casale immerso tra le dolci colline marchigiane, ad Appignano, con una vista panoramica che spazia dal Monte Conero ai Monti Sibillini. Si affitta per intero e in esclusiva, fino a 10 ospiti: casa padronale, dependance, piscina e parco sono soltanto vostri per tutta la durata del soggiorno.
La casa padronale dispone di 3 camere matrimoniali e di 3 bagni: due con doccia e uno con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio. La cucina è fornita di ogni comfort, con forno, lavastoviglie e frigorifero, e accanto ci sono uno splendido salone, la lavanderia con lavatrice e ferro da stiro e il garage, dove si trova anche la wall box per la ricarica delle auto elettriche.
Dalla cucina si esce sul portico di oltre 60 mq, con il tavolo da pranzo e una zona relax. È il posto più amato della casa: il panorama corre dal Monte Conero ai Monti Sibillini, e cenando qui si assiste a tramonti indimenticabili.
A pochi metri dalla casa padronale si trova la guest house di circa 60 mq, un delizioso appartamento con cucina completamente accessoriata, bagno con doccia e camera matrimoniale: perfetta per una coppia o una famiglia che vuole i propri spazi, senza allontanarsi dal resto del gruppo.
All'esterno vi aspettano il parco di 10.000 mq, completamente piantumato con essenze autoctone, con zone d'ombra e di relax, e la piscina di 12 x 6 metri con scala romana e idromassaggio, attrezzata con lettini e doccia; un bagno dedicato si trova a pochi metri dalla vasca. La piscina è aperta dal 1° maggio al 30 settembre.
La quiete è la prerogativa principale del casale: la proprietà è completamente recintata, con ingresso controllato da telecamera a 300 metri dalla casa e posto auto interno gratuito. Alimentari e farmacie sono nel centro di Appignano, a circa 3 minuti d'auto.
Dove dormirai
Casa padronale
3 camere matrimoniali · 3 bagni (2 con doccia, 1 con vasca e doccia idromassaggio)
Guest house · circa 60 mq
1 camera matrimoniale · cucina completamente accessoriata · bagno con doccia
Culla
Disponibile su richiesta, gratuita
Fino a 10 ospiti in esclusiva · biancheria da letto, cuscini, coperte e tende oscuranti · aria condizionata in tutte le camere.
Cosa troverai
Piscina 12x6 con scala romana e idromassaggio
Portico panoramico di oltre 60 mq
Parco recintato di 10.000 mq
Wi-Fi gratuito
Aria condizionata in tutte le camere
Cucine con forno, lavastoviglie e frigorifero
Lavanderia con lavatrice e ferro da stiro
Biancheria, asciugacapelli e tende oscuranti
Posto auto interno recintato, gratuito
Wall box per auto elettriche
Culla su richiesta, gratuita
Animali ammessi su richiesta
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in dalle 16:00 alle 18:00; dopo le 18:00 da concordare, con supplemento di 50 €.
Check-out entro le 9:00; posticipo secondo disponibilità, chiedendo il giorno prima.
Massimo 10 ospiti, in esclusiva.
Animali su richiesta: i cani di taglia grande solo negli spazi esterni recintati, 80 € a settimana per cane.
Prima di partire: chiavi lasciate, finestre chiuse, rifiuti fuori, lavastoviglie avviata, aria condizionata e luci spente.
Soggiorno e costi extra
Soggiorno minimo di 7 notti; per periodi più brevi le condizioni si concordano.
Da pagare in loco: tassa di soggiorno di 2 € a persona al giorno.
Riscaldamento (1/11–31/3) e aria condizionata estiva su richiesta: 20 € al giorno nella villa, 10 € nella dependance.
Wall box: 10 € al giorno · deposito cauzionale di 500 €, restituito alla partenza.
Arrivo e contatti
Le chiavi vengono consegnate di persona all'arrivo, e alla partenza gli host vi salutano di persona.
Ingresso controllato con telecamera, a 300 metri dalla casa; posto auto interno recintato.
Alimentari e farmacie nel centro di Appignano, a circa 3 minuti d'auto.
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Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Giulia Sunset, villa per locazione turistica in esclusiva a Appignano (MC), Marche.
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo, in esclusiva, della villa Villa Giulia Sunset (casa padronale, dependance, piscina e parco) per finalità turistiche, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. I prezzi si riferiscono a un soggiorno minimo di 7 notti; per soggiorni più brevi le condizioni vanno concordate. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno e i servizi extra indicati al § 8.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: dalle ore 16:00 alle ore 18:00, con accoglienza di persona e consegna delle chiavi. Gli arrivi dopo le 18:00 vanno concordati con l'host prima dell'arrivo e prevedono un supplemento di 50 €.
Check-out: entro le ore 9:00 del giorno di partenza; un eventuale posticipo dipende dalla disponibilità e va chiesto il giorno prima.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: massimo 10 persone, in esclusiva.
È richiesto un deposito cauzionale di 500 €, restituito al momento della partenza dopo la verifica degli host.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la villa, gli arredi, la piscina e il parco con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
prima di partire: lasciare le chiavi, chiudere le finestre, portare fuori i rifiuti, avviare la lavastoviglie, spegnere aria condizionata e luci;
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti.
La piscina è aperta dal 1° maggio al 30 settembre. Animali: ammessi su richiesta preventiva; i cani di taglia grande sono ammessi solo nel giardino e negli spazi esterni recintati, non in casa; per ogni cane è previsto un costo di 80 € a settimana. Bambini benvenuti; culla disponibile su richiesta, gratuita.
8. Imposta di soggiorno e servizi extra
Sono a carico del Cliente e si pagano in loco: imposta di soggiorno di 2 € a persona al giorno; riscaldamento dal 1° novembre al 31 marzo, 20 € al giorno nella villa principale e 10 € al giorno nella dependance; aria condizionata estiva su richiesta, 20 € al giorno nella villa principale e 10 € al giorno nella dependance; wall box per la ricarica elettrica, 10 € al giorno.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla villa, agli arredi, alla piscina o al parco. Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).